Cette opération de fouille a mis au jour un four de tuilier moderne et quelques structures périphériques pouvant lui être associées. Le four, vertical, comprend deux alandiers débordant vers l'avant, suivi d'une chambre de chauffe sur laquelle se trouve une sole en tuiles retaillées. Aucun laboratoire n'a pu être mis en évidence. Le four est précédé d'une zone de travail (aire de chauffe) creusé dans le sol.

Le site se situe en bordure d'un chemin, limitrophe des communes de Varennes-sur-Seine et de Ville-Saint-Jacques, à proximité de bois et d'eau permettant l'approvisionnement des deux villages, ainsi que de la ferme dit de « La Queue de Volstin » construite à cette période.

L'argile a probablement été récupérée sur les flancs de la colline proche. Un ancien creusement a entaillé sur une grande largeur, le vallon du ru (le Volstin) : il pourrait s’agir d'une carrière liée à l'extraction de limon argileux superficiels et des argiles nécessaires à l'activité de la tuilerie.